9月25日，南都·湾财社记者向深圳多家银行了解到，银行已通过自媒体、个贷经理等渠道通知客户线上提交房贷利率降低申请的步骤，银行线下没有出现排队现象。记者也观察到，下调房贷利率虽然是全国一盘棋，但也可以“因城施策”“因行而异”，一些细则上的不同，值得市民留意。
不少网民在今日晒出自己的下调截图。深圳某网民提到，其房贷利率从4.89%降到4.3%，每月节省了1000多元利息，直呼“终于可以放开吃猪脚饭”。而另一位网友在平安银行的房贷利率从4.545%下降到4.2%，为当前下调的最低利率。
部分地产行业向记者解释，深圳地区市民房贷利率降低幅度不同，是受到房贷发放时间的影响。利率降到4.2%的房贷多为2019年10月份之前下发的贷款，而部分利率在4.6%的房贷跟它的重定价周期有关。若到重定价周期，应该是调成4.5%。
部分地产行业向记者解释，深圳地区市民房贷利率降低幅度不同，是受到房贷发放时间的影响。利率降到4.2%的房贷多为2019年10月份之前下发的贷款，而部分利率在4.6%的房贷跟它的重定价周期有关。若到重定价周期，应该是调成4.5%。
光大银行深圳分行有关负责人介绍，政策实施首日，都是按照监管要求办理。此次首套房贷利率下调不需要客户进行任何操作，银行将主动批量调整。此次调整范围包括首套住房贷款、二套转首套，以及公积金组合贷中的商业性个人住房贷款。
值得关注的是，除了常规的“首套”条件外，部分银行还提出了个性化调降的条件。例如建设银行提到“当前连续拖欠天数小于等于90天”的客户才能申请调。工商银行则将“认房不认贷”政策列入考量，提到“房屋购买时家庭在当地没有其他成套住房，但因当地政府采取‘认房又认贷’政策导致该套住房按照二套房贷利率标准办理房贷，现在当地政府执行“认房不认贷”政策的”“房屋购买时不是家庭在当地唯一成套住房，但后期通过交易等方式出售了其他成套住房，本住房成为家庭在当地唯一成套住房且当地政府执行‘认房不认贷’政策的”这两个条件。
深圳中行提到，二套及以上房贷款客户需提供能够证明当前实际住房情况符合当地首套住房贷款政策的依据。如您为深圳地区房贷客户,家庭住房套数证明材料可通过i深圳或深圳市不动产登记中心查询。为解答市民个性化问题，深圳中行还公布了一百四十余支行网点的联系电话，提供专属咨询服务。但部分股份制银行向南都·湾财社记者表示，行内二套房符合一套房政策会自动调整，无需其它证明材料。
采写：南都·湾财社智库研究员苏梦茹
南都·湾财社记者卢亮
舌战群儒爱说实话的人
我利率6.05降到5.9，又降到5.55，现在降到了4.35[笑着哭][笑着哭]
Insist 回复 姬斌 09-26 01:33
我也是5.3降到4.3[笑着哭]
姬斌 回复 09-26 01:23
你这属于大受益者，今天看到一个6.9直接降到4.2了，我的是5.3降到4.3，
用户11xxx50
我4.7利率下降到4.6，一个月少了一百多，可以吃两个猪脚饭
用户44xxx91 回复 09-26 14:25
为啥你的差别这么大，我的4.89降到4.3，减少194
蓦然回首 回复 用户44xxx91 09-26 20:16
贷的多。
岐黄玄机阁
广州LPR+130利率5.9%，然后调到4.3
大曾
公积金+商贷组合贷一律不变！还是算二套。
大叔
有毛用。。。我调完欠的比以前还多了总额😓
大叔 回复 09-26 21:31
怎么就不信呢。前面截图看的总差他61万多，更改利率完4.3变成了62.5
为下站的幸福奋斗 回复 09-27 06:10
无论如何也不可能多
河源居士
6.62要变成4.2了。。
橙橙橙橙 回复 09-26 15:09
我也是河源，6.65后面lpr后是6.2好像，现在变成4.3了
用户18xxx79
操，4.6没降
东山
就是个烂屁人(lpr)
用户98xxx86
一份分不少，打算商贷置换一下，商贷才3.7不香吗？
大伟
国家出文件降低房价！
Jack Wang
有的银行要一堆资料，去申请，不知道在干啥？
迷茫
4.89降到4.3。1000块钱的利息怎么算出来的？我怎么每个月少100块钱？
为下站的幸福奋斗 回复 09-27 06:12
有人可能要贷上百万，30年
夜场怀旧 回复 09-26 11:05
你贷50万，人家贷500万，有可比性吗?
7orres
深圳也吃猪脚饭吗
大伟
下调利率和首付款有屁用，降低房价