国内所有房地产开发商搞的预售楼房一旦出现烂尾情况，那么当初贷款给这些房地产开发商的银行，就应该退还之前所有购买这些烂尾楼的消费者的购房款，并且还要向购房者赔偿不低于房价市值20%的违约赔偿金，预售的楼房变成烂尾楼就应让银行负全责！
而不是像现在这样广大老百姓在掏空了家里六个老人的钱包勉强凑够期房的首付之后，向银行贷款购买了房地产开发商预售的期房，结果开发商卷钱跑路了，楼也不盖了或者在建的楼盘直接烂尾了，然后银行依旧向当初贷款购买到这些烂尾的老百姓继续索要贷款。
就拿那些跑路的房地产开发商来讲，预售的楼房最终变成烂尾楼，合情合理合法断供的购房者的征信却被银行给拉进了黑名单，说句实话他们的责任都远远没有银行的责任大。因为购房者已经把首付交了，贷款手续也是合法办理的。房地产开发商开发的预售楼盘烂尾了，这跟购房者又有什么关系呢？可现状却是预售楼房变成烂尾楼的损失全都都要由购房者承担！
很多人之所以选择购买房地产开发商开发的期房，那也都是迫不得已的下下策，毕竟新房现房的房价实在是太贵了。普通家庭需要不吃不喝三四十年才能做到全款购买到一套建筑面积在100平米左右的房子，普通老百姓的日子过的真的是太过于艰难了。
可是他们万万没有想到自己勉强东拼西凑凑够的房子首付，贷款买的房地产开发商开发的期房，最终却变成了一座又一座的烂尾楼。这下房子不仅住不上了，还要一直按月向银行还着房子的月供，你敢因为房子烂尾断供，银行就敢跟你撕破脸，把你的征信搞臭搞黑。
房地产开发搞的预售的期房变成烂尾楼之后，凭什么要把所有的责任都一股脑的推给当初选择购买期房的老百姓呢？殊不知国家也有明文规定，在建楼盘没有封顶不允许银行放款给房地产开发商，但是全国各地的银行却纷纷把钱放给了那些刚刚挖了坑打了地基的楼盘。
房地产开发商为什么都能轻而易举地就能把国家明文规定在各个银行对房地产开发商建立的资金监管账户里的钱全都提出来挪作他用，请问银行当中谁扮演了为房地产开发商违法违规开的后门的角色，到底是谁同意和批准房地产开发商把监管账户里的钱提出来跑路的呢。
普通老百姓一辈子省吃俭用，一个月也就挣个三五千块钱，为了给自己的孩子结婚买套刚需住房，真的是累得腰都直不起来了。转现房房价高确实难以承受，所以只好把希望寄托在房地产开发商开发的、在售的、五证不全的、售价比较便宜的期房身上。
普通老百姓赚的钱，那真的都是一滴汗珠掉到地上摔成八瓣换来的。他们没有任何的生产资料，只能靠着每天早起外出打工出卖自己的体力、时间和精力去赚钱，一天不出去工作这一天就不会有任何的收入。
所以真的请不要再为难穷人了，在建的楼房变成烂尾楼，跟当初购买这些期房的老百姓真的没有任何关系，毕竟也不是他们让楼房变成烂尾的吧！建议国家真的要好好地查一查当初给房地产开发商发放贷款的银行，看看银行在期房变成烂尾楼的过程中究竟起了多大的作用。
水能载舟亦能覆舟，不能让普天之下的最为纯朴、最为勤劳、最为艰苦的老百姓感到心寒。国家这个大家也是由千千万万个小家组成的，有家才有国，有国才有家。社会底层的老百姓才是支撑整个社会发展的根基，没有他们的辛苦劳作，就不会有上层社会人们的丰衣足食。
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123456zhang
烂尾没成本，纯利润，不烂才怪
忧哥
第一段写得好，也只是写得好而已。
荏苒鉴诚
查行长和贷款科长，受贿是肯定的。
匹夫无责
我也支持标题的说法，因为是银行支配购房款的，楼烂尾银行有责任追回那笔钱
用户52xxx74 回复 10-02 22:30
知道什么叫受托支付么
用户11xxx63
只有集体找人起诉开发商和银行，再找审计公司公开审帐，审签字，可以说审死一帮子。
白天需要打灯笼 回复 10-02 16:52
估计拖到地球毁灭也不会有结果
不要脸的骗子 回复 10-04 11:13
最后只有律师占便宜[呲牙笑][呲牙笑]
侠客行
法律不健全，银行有责任，却推到购房者，有谁替百姓撑腰说话？
九月鹰飞
正确
铁拐尖
错了啊！住建部是第一被告，银监会是第二被告！
一个好人
一个好人 开发商动工前有监管资金、履约保证金放在银行，没有交房是拿不回这两笔钱的。另外还有按期支付的各类税金，也需要交房之后才能清算，你说银行没有责任？
用户10xxx60
小骗，懂点法好。烂尾属于商业诈骗。
河中龙
以后应该在签购房合同是应该由地产商，购房人，和银行三方共同签协议。条款里注名在烂尾停工或者是开发商跑路一系列意外导致购房者为按期入住一系列后果均由银行承担并返还所有房款。
梦魇 回复 河中龙 10-08 16:28
你咋不跟上市公司协议下，股票涨了算我的，亏了算你们的！
河中龙 回复 10-08 12:45
你这逼一看就是房托，滚远点！
天道酬勤
支持
牧牛乡野
烂尾要是银行负全责，那央妈都有可能破产。[笑着哭]
Breatiy 回复 10-03 12:11
央妈不会破产，破产的是银行，央妈是国家机构，不是银行[笑着哭][笑着哭]
帅气小哥
必须购房者负责。银行全责就是全民替你们的欲望产生的错误行为负责。自己乱摊子自己收谁买的期房谁还，不值得可怜
九个太阳 回复 10-06 10:43
牛逼哄哄的，配揍
帅气小哥 回复 九个太阳 10-06 19:44
你也买期房啦！为啥不买现房。都是利益勾引你被骗。被恒大钓鱼没办法
小满大满
支持
用户97xxx61
银行和住建都应该负责，房企支取预售款还得需要住建等部门申请的[汗]
账户管理
预售本来就是银行问题，我觉得那天把你们逼急了的你们直接问打电话要钱的银行坐标在哪里，去银行一起抱着他们死
海声依旧
做梦而已，买房了赚钱了你是不是要分点给银行呢？
ljfen
贷款是你个人申请的，主要核实责任在买方，在银行的角度房屋只是作为一个担保物是否存在的问题，在银行角度没有担保放款也不是不可以的，只是风险难控制，违约不还款银行除可用你的抵押屋外还可用其他财产抵款！
红星
银行必须承担责任，银行放贷每买一个套房子，都评估一次，收取评估费，确从不承担一点责任，不公平，不合理，
用户17xxx19
肯定不能让银行负责，银行只是借钱给购房者用，赚些利息，乱尾又不是银行的错！
用户52xxx74 回复 10-02 22:31
你觉得靠那点履约保证金就能保证不烂尾？
一个好人 回复 用户52xxx74 10-02 23:25
监管资金是销售额的15-25%，还少？
用户84xxx50
什么事都怪银行，政策本来就是这样
西门吹雪
严惩许家印
自大狂--
那大量银行破产？存钱的老百姓又该怎么办？
凡尘微雨
谁让你没有保护还借钱买房？有买房证吗？
月明风清
一个敢卖一个敢买，市场行为，别指望退钱，只能吸取教训而已
闲哥
预售杀人不见血
尘埃
怪不得别人买卖是你情我愿的，自己傻银行也没给你做担保，风险只有自己担
用户52xxx74
烂尾的根源是在按揭贷款还是在预售制？把这两点搞清楚了再来写文章吧
用户18xxx15
法律明文规定封顶之前不得放贷。银行违规应负责！！！
玉玲珑
全国的银行都改成售楼处[？？？][？？？][？？？]
人生若只如初见
支持，这才是良心文章
问道
那都是富人‘玩’滴游戏[呲牙笑]还好我穷没有去买……
用户14xxx52
人嘴两张皮
用户15xxx44
由购房者负责，最公道！
缘来是李
银行赔得起吗？银行不是印钞厂，银行的钱也是老百姓存的钱，银行也只是靠贷款赚利息生存的，
强强
你做梦呢
九个太阳
银行就是购房者的…强盗
优客力力
做梦吧你，哈哈哈哈哈哈哈哈
*天^使：-）
许家印的所作所为，碎尸万段都不会过
林之大
不可能那是不可能的。
逝去的青春
银行是帮凶，是同伙[点赞]
用户50xxx02
应该的多了 人家就是王法 你能咋滴
5945
还有利息和违约金，利息也不少
上水静
你说了不算
夜里点起的烟
如果不是都去买期房，会有这么多期房
港城熊孩子
购房款还要退利息
以德服人
准许预售的不是银行。
阳光灿烂
这个乱来了
用户15xxx41
没睡醒啊
朱生
有道理。
King
就该这样，同时，该诛九族的就诛九族
用户12xxx03
卖房，开发商受益，放贷，银行受益，可为何要由消费者来承担所有的风险呢。。。。？
友情岁月
建个大门就可以卖楼了，还建啥房子拿钱走人多舒服
风说你要来
银行担责是对的[点赞]
痞师傅
你找人借钱进货被骗了怪借钱的人？
笨笨蛋
想多了
用户10xxx49
老百姓攒钱买楼都是从嘴里、穿戴扣出来的，呼吁国家要为购房的老百姓做主，退还购房款或者由地方城按照原有购房放合同加紧施工，让购房的老百姓度过难关
暗夜骑士
也有很多是刚封顶就烂尾的好不好，电梯也没装
用户17xxx12
为什么会有预售房这种东西？
※喜有此李※
天真哪
zjhzchq
预售房自己承担损失是应该的，我们这里一旦有楼盘开盘，都是人山人海，都提前几天去排队，大多数雇人去排队，这种人房孑烂尾也活该，还怪开发商和银行，房价就是这种人炒高的
经纪人
为什么银行贷款要看征信和家庭收入，就是不想承担风险，那我们期方的时候银行为什么不去评估开发商的风险，保护买房者的利益，说到底就是。。。。[得瑟][得瑟][得瑟][得瑟]
悟读
有道理。
南山敲钟
不用银行返回，只要允许消费者不还，你看还会不会烂尾，（银行出的是大头）你的低首付也就相当于利息，
用户10xxx82
和银行有关系吗？大家都不买预售的不就没有这些事了吗？
正义联盟号
在中国楼价真奇葩的